Evidentemente, antes de contratar el préstamo hipotecario hay que valorar una serie de aspectos que determinan si la operación es beneficiosa o no. Son los que mencionamos a continuación.

¿Interés fijo o variable?

La primera duda que conviene despejar es la de la naturaleza del tipo de interés, que puede ser fijo o variable. En ese sentido, podríamos decir que no existe una regla escrita que nos permita tomar la mejor decisión posible, ya que nadie sabe a ciencia cierta cómo evolucionarán la economía y los tipos de interés. Por ello, muchas veces lo más recomendable es elegir en función de nuestra personalidad, ya que si eres conservador te conviene más un tipo de interés fijo y saber lo que vas a pagar siempre, pero si tu aversión al riesgo es baja tal vez te seduzca la idea de elegir una hipoteca con tipo de interés variable.

Posibilidad de hacer frente a los pagos

Si no puedes adelantar dinero y necesitas solicitar al banco todo lo que vas a necesitar para comprar el inmueble, debes saber que llegar al 100% de la hipoteca para funcionarios es algo más sencillo que hacerlo en el caso de autónomos y trabajadores por cuenta ajena del sector privado. A los funcionarios siempre se les coloca la alfombra roja a la hora de pedir un préstamo, y una hipoteca no es una excepción. Sea como sea, siempre hay que calcular bien la cuota que vamos a tener que pagar al mes para saber si la podremos pagar sin apuros o no, para lo que se recomienda que jamás supere el 30% de los ingresos familiares.

Coste de los productos vinculados

Las hipotecas normalmente no vienen solas. Suelen venir de la mano de una serie de costes que se producen por el hecho de tener que contratar una serie de productos vinculados. El seguro de vida y el seguro del hogar son los más habituales, pero en ocasiones también se incluyen otros seguros como el de coche. Algunos de ellos son opcionales y el banco los liga a la hipoteca ofreciendo a sus clientes la posibilidad de acceder a tipos de interés más bajo a cambio de un compromiso de permanencia de los seguros.

En definitiva, es muy importante calcular la TAE teniendo en cuenta todos estos costes que vamos a tener que pagar a lo largo de muchos años.

Asesoramiento especializado para buscar una hipoteca

A partir de su conocimiento y experiencia, realiza una labor de asesoramiento personalizado. La compra de un inmueble requiere de una inversión. Es una decisión muy importante y, en consecuencia, conviene llevarla a cabo contando con toda la información posible. Este profesional es un intermediario que conoce en profundidad las novedades del sector bancario.

Por tanto, dicho perfil es un punto de encuentro entre una entidad y el cliente. El experto pone al alcance del cliente una amplia variedad de alternativas para que elija aquella que mejor se ajusta a sus intereses. De este modo, reduce el riesgo de firmar una hipoteca que contiene alguna cláusula que no ha leído con detenimiento.

Hacer frente al pago de los honorarios del bróker hipotecario

Este profesional independiente cobra unos honorarios por sus servicios. Y conviene poner en valor su propuesta, ya que el asesoramiento del experto repercute positivamente en las condiciones de la hipoteca. El asesoramiento se lleva a cabo a partir del análisis detallado de las circunstancias, prioridades y posibilidades del cliente.

Por ello, el proceso de búsqueda es totalmente personalizado porque está alineado con la realidad del usuario final. La contratación de un experto no solo mejora las condiciones finales, sino que agiliza los trámites. Y, en consecuencia, reduce el nivel de incertidumbre que puede llegar a vivirse en el proceso.