En el mercado inmobiliario también destaca la oferta de despachos, oficinas y locales comerciales que llaman la atención de autónomos y emprendedores. ¿Cómo vender cuanto antes un local comercial? Te damos cinco consejos para potenciar la visibilidad de la propuesta ante los compradores.
1. Tasación del local comercial
Hay un dato que resulta esencial para el actual propietario y para el comprador potencial: el precio del local comercial. Este dato varía en función de características específicas como el estado de las instalaciones, el número de metros cuadrados, la ubicación… Para establecer un precio realista es recomendable partir de una tasación que aporta una valoración objetiva.
2. Asesoramiento especializado
Busca el asesoramiento especializado de una inmobiliaria que se ha posicionado en el sector por su experiencia en la gestión y venta de locales comerciales. Si quieres agilizar el proceso, es recomendable que consultes el criterio especializado de profesionales cualificados que diseñan un plan de acción para lograr el objetivo específico en el periodo marcado. La labor profesional de una inmobiliaria pueder ser clave para impulsar la visibilidad del inmueble, evitar errores y cumplir con todos los requisitos que hay que atender desde el punto de vista legal.
3. Fotografía: imágenes de calidad para describir el espacio
Como hemos comentado, el asesoramiento profesional agiliza el proceso de venta de un local comercial. Pues bien, el lenguaje de la fotografía destaca por su poder visual para mostrar la mejor carta de presentación de un inmueble ante los potenciales compradores. Es fundamental que, desde el instante en el que una persona recibe información sobre una propuesta, se lleve una buena primera impresión del entorno.
Las fotografías profesionales son esenciales para describir las características de las instalaciones con la máxima precisión. Sin embargo, la presentación de un inmueble no solo depende de mostrar la mejor versión del espacio interior, sino que el exterior forma parte del conjunto. Por ello, un fotógrafo profesional cuida la calidad de las imágenes de la fachada.
4. Planifica la venta del local comercial
Si quieres vender cuanto antes un local comercial, no actúes con precipitación. Evita la improvisación o la prisa durante el proceso puesto que es importante que valores el bien que vas a poner a la venta. Sin embargo, si deseas lograr el objetivo, la planificación sí puede ayudarte a conseguir el reto que te has marcado. La planificación pone el acento en la creación del plan de acción. En relación con la preparación del local comercial para la venta, existe una tendencia que triunfa en el sector inmobiliario: home staging.
Ten en cuenta que es una fórmula de marketing que prepara el entorno para que sea más atractivo ante diferentes perfiles de compradores que visualizan su propuesta comercial en ese espacio. Existen cuidados básicos que van más allá de la decoración e influyen en el aspecto final: el orden y la limpieza son esenciales.
5. Negociar la venta del local comercial: condiciones y límites
Si tienes un local comercial que quieres poner a la venta, el cumplimiento de tu objetivo depende del acuerdo que logres alcanzar con el comprador que pone su atención en un bien que quiere adquirir en propiedad.
En consecuencia, además de contar con el asesoramiento especializado o preparar el local, el proceso de negociación es definitivo puesto que muestra la flexibilidad deseada para alcanzar un pacto que sea favorable para las partes que intervienen en el proceso. Sin embargo, conviene sentar las bases de la negociación antes de iniciar el proceso para avanzar en el diálogo a partir de límites y condiciones perfectamente marcados. Si quieres vender cuanto antes un local comercial, implícate para lograr la meta final.